내집마련 디디돔대출은 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택구입자금 대출제도 입니다! 내집마련 디딤돌대출 자격 및 대출한도에 대해 알아보겠습니다!
1. 디딤돌 대출자격 (지원대상)
(1) 주택매매계약을 체결한 자로 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다!
(2) 부부합산 소득이 연 6천만원 이하인 세대주 여야 합니다!
(3) 생애 최초 구입자는 7천만원 이하 세대주 여야 합니다!
(4) 30세 미만 단독세대주 제외 됩니다!
(5) 대출대상주택은 주거 전용면적 85㎡이내로서 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택여야 합니다!
2. 대출한도
(1) 다음 중 작은 금액으로 산정 됩니다!
- 최고 2.0억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내
- 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용 합니다!
(2) 매매 분양 가격 이내로 하되, 대출총액은
(본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가 입니다!
(3) 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
(4) 한국주택금융공사의 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
3. 금리 우대혜택
(1) 대출금리는 연 1.85~2.40% 입니다!
(2) 금리는 소득과 만기에 따라 차등 금리로 제공 됩니다!
(3) 금리우대는 아래와 같습니다! (중복 적용 안됩니다!)
- 연소득 6천만원 이하로서 한부모 가족 확인서를 발급 받은 가구
- 또는 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족 연 0.5%p 금리우대 받습니다!
- 다문화가구 연 0.2%p 금리우대 받습니다.
- 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2%p 금리우대 받습니다!
- 생애최초주택구입자 연 0.2%p 금리 우대 받습니다!
(4) 추가금리우대는 아래와 같습니다! (중복 적용 가능 합니다)
① 청약 종합 저축 가입자 (본인 또는 배우자 기준 입니다)
- 가입기간이 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p 금리우대 됩니다.
- 가입기간이 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p 금리우대 됩니다.
- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별
- (청약가입 시 주민등록지 또는 대출신청일 현재 주민등록지기준)
- 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p 입니다!
② 부동산전자계약
- 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 매매계약을 체결한 경우 2019.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 금리우대 합니다.
③ 有자녀 우대금리(다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p)
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우 1.5% 적용 됩니다!
4. 대출기간 및 상환방법
(1) 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 입니다.
(2) 상황방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환 입니다!
자세한내용은 아래 주택도시기금포털 홈페이지에서 확인할수 있습니다!
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
무주택자 및 생애최초 주택 구매하는 분들은 나라에서 시행하는 대출기금 꼼꼼히 따져보고 이용.활용 꼭 하길 바랍니다!
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